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生成器的信心在多家庭的力量上升

2019-08-12 16:44:14   來源:

根據人口普查局今天上午公布的初步估計,9月份五個或更多住宅單元的建築物開工率較去年同期增加28.6%,經季節性調整後的年化率為454,000。多戶開工占年度新房開工數120.6萬戶的37.6%,9月份增長17.5%。然而,單戶家庭開工率僅上漲了12%,這意味着多戶住宅繼續成為推動住房市場持續複蘇和增長的動力。人口普查的最新估計數将解釋房屋建築商信心水平的上升。NAHB Economics昨日公布了10月份的NAHB /富國銀行房屋市場指數,其中64位是自2005年10月以來的最高點。

全國房屋建築商協會(National Association of Home Builders)首席經濟學家大衛克羅(David Crowe)表示,“随着創造就業機會,經濟增長和被壓抑需求的釋放,我們預計房屋在2015年開始關閉時将繼續向前發展。”

那麼,最重要的問題是,在家庭減速之前,或者在供應與需求達到平衡之前,多個家庭建造的燃料有多少?

人口普查對建築許可證的估計顯示,這可能已經發生的迹象已經很明顯。年初至今,9月多家庭許可證增加了18.6%。然而,與2014年9月相比,多戶型許可證實際上下降了1.3%。

此外,道奇數據與分析指出,9月份多戶住宅建築價值較8月份下降了30%。道奇在10月19日發布的消息中指出:“僅有兩個價值1億美元或以上的項目于9月達到開創性:紐約紐約的1.32億美元公寓樓和西雅圖的1.19億美元住宅樓。”“相比于8月達到突破性的價值1億美元或以上的8個多戶家庭項目,以及7月開始的16個此類項目開始實施。”

道奇認定紐約,邁阿密,洛杉矶,華盛頓特區和波士頓是他們多家庭開始的美元金額排名前五的地鐵。

根據人口普查估計,9月份的多戶家庭完成率與一年前相比增長了20.4%,達到378,000個。

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